Julia的部落格

• 2010-10-07
• 中國時報
• 【陳俊雄／北縣報導】

    　「眼見為憑」可不是說假的！陳姓男子購買中和市某大樓時，順帶購買地下三樓的停車位，但他事後卻以「休旅車無法停放」為由，要求減少卅萬元購買價金。法官以陳某曾應邀當場觀察車位大小，賣家並未存心騙人，加上賣方也從未保證可停大型休旅車等由，判決陳某敗訴。

    　陳某說，他看屋時曾詢問仲介及前屋主，車位能否停放類似休旅車的大型車輛，但兩人都說可停大型休旅車，他才會決定購買車位，沒想到卻買到一個無法停放休旅車的「瑕疵」車位，他心有未甘。

    　仲介表示，他們並不清楚陳某的休旅車尺寸多大，為此也曾請他開車到現場實際測試，雖然陳某並未開車來，但他也曾到場實際觀看車位，這才決定買下車位，符不符合需求純屬陳某本身考量，仲介並未以詐術欺騙。

    　前屋主張女也說，為了確認能不能停休旅車，曾請陳男開車到現場確認，陳某也到場看過，實際尺寸、大小都能拿捏，也能依據現場狀況、鄰近車位、他款車型來作綜合判斷，不該把過失全都賴到別人身上。

    　承審法官認為，「物品瑕疵」指的是物品未能具備應有的價值、效用或品質，在本案中仲介及前屋主都沒有保證車位足以停放休旅車；另依陳某所提車位容車規格，該車位大小足以停放一般自用車，顯然無瑕疵。

 法官強調，陳某曾到現場查看狀況，顯然不能認定仲介、前屋主有欺瞞之情，據此駁回陳某減少卅萬元價金之訴